‍Van behoefte naar beleving – onderscheidende concepten met toekomstwaarde

Macobouw ontwikkelt onderscheidende woon-, werk- en verblijfconcepten die passen bij locatie, doelgroep en beleid.
Wij vertalen maatschappelijke trends, beleidskaders en marktkansen naar concrete en uitvoerbare concepten – geen standaard invulling, maar maatwerk dat visie, markt en regelgeving samenbrengt.

Onze kracht ligt in het verbinden van inhoud, positionering, regelgeving en marktpotentie.
Op basis van doelgroepanalyse, ruimtelijke kenmerken en beleidscontext ontwikkelen wij programmatische concepten die functioneel kloppen, beleidsmatig passen en commercieel haalbaar zijn.

Wij werken voor gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en fondsen die verder willen kijken dan een functiemix – opdrachtgevers die een onderscheidend concept zoeken dat overtuigt in beleid, markt én realisatie.
Onze concepten kunnen worden uitgewerkt als onderdeel van een ontwikkeltraject, of als los adviesproduct binnen de vroege planfase.

Wat wij ontwikkelen

Wij creëren concepten die waarde toevoegen aan zowel locatie als leefomgeving:

• Woonconcepten: van starterswoningen en seniorenhofjes tot middenhuur, co-living, zorgwonen, studentenhuisvesting en woon-werkformules.
• Hotel- en verblijfsconcepten: zoals boutiquehotels zonder personeel, short-stay formules, modulair verblijf en cultureel geïntegreerde overnachtingen (bijv. in erfgoed of stationsomgevingen).
• Hybride werk- en verblijfsruimtes: combinaties van flexibel werken, tijdelijke huisvesting, horeca of lokale functies zoals zorg, ateliers of retail.
• Mixed-use strategieën: integratie van wonen, werken, ontmoeten en recreëren in binnenstedelijke herontwikkelingen en centrumlocaties.
• Thematische concepten: zoals circulaire hofjes, artistiek collectief wonen, inclusieve buurtstructuren of stedelijke eco-retreats.

Onze aanpak

Wij combineren beleidsinzicht, marktkennis en programmatische visie in één geïntegreerde werkwijze:

• Doelgroepanalyse en beleidsafstemming: inzicht in wie de gebruiker is, wat de gemeente wil en waar de beleidsruimte zit.
• Functioneel en programmatisch advies: welke functies, metrages en voorzieningen versterken het plan.
• Ruimtelijke en juridische vertaling: hoe het concept past binnen de Omgevingswet en het Omgevingsplan.
• Positionering en verhaallijn: hoe het plan aantrekkelijk wordt voor gemeente, investeerder en eindgebruiker.

Onze concepten zijn geen luchtkastelen, maar strategische instrumenten om verder te komen in planvorming, participatie, vergunningverlening en investeringsbeslissing. Ze vormen vaak het inhoudelijke fundament onder een succesvolle ontwikkelstrategie of co-development samenwerking.

Van visie naar plan

Wilt u een onderscheidend woon-, werk- of verblijfconcept ontwikkelen dat écht aansluit op doelgroep, locatie en beleid?
Of zoekt u een slimme functiemix die uw ontwikkeling zowel maatschappelijk als commercieel sterk positioneert?

Macobouw denkt strategisch en uitvoerbaar met u mee – van programma tot beleving, van beleidsruimte tot planindiening.