‍Weten wat kan, wat mag én wat rendeert

Elke succesvolle ontwikkeling begint met inzicht.
Macobouw voert diepgaande, onafhankelijke analyses uit voor grondeigenaren, investeerders, ontwikkelaars en gemeenten, gericht op één centrale vraag: Is deze locatie geschikt voor herontwikkeling – juridisch, ruimtelijk én financieel?

Onze locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en investeringsadviezen vormen de eerste stap in elk ontwikkeltraject.
Ze bieden de basis voor strategische keuzes: zelf ontwikkelen, samen ontwikkelen (co-development) of uitbesteden aan Macobouw als gedelegeerd ontwikkelaar.

Wat wij onderzoeken

Onze aanpak combineert juridische, ruimtelijke, financiële en beleidsmatige expertise in één samenhangende analyse:

• Juridische toetsing aan de Omgevingswet, het Omgevingsplan en de relevante Bkl/Bal/Bbl-regels;
• Ruimtelijke analyse van fysieke inpassing, stedenbouwkundige kwaliteit en milieutechnische randvoorwaarden;
• Financiële modellering met residuele grondwaardeberekening, stichtingskostenraming en rendementsscenario’s;
• Beleidsmatige duiding van gemeentelijke medewerking, beleidsruimte, participatievereisten en doorlooptijd.

Wij rekenen meerdere scenario’s door – van minimale invulling tot maximale optimalisatie – en geven per variant aan wat realistisch en haalbaar is, welke randvoorwaarden gelden en wat het verwachte rendement, risico's en de planning zijn.

Waarom opdrachtgevers voor Macobouw kiezen

Onze analyses zijn direct toepasbaar als beslisdocument of onderbouwing richting gemeente, financier of samenwerkingspartner.
Wij werken snel, transparant en met oog voor bestuurlijke context – zodat u niet alleen inzicht krijgt, maar ook echte grip op uw strategie.

Deze dienstverlening is inzetbaar voor:

• Oriëntatie op aankoop van grond of vastgoed;
• Toetsing van haalbaarheid vóór planontwikkeling of samenwerking;
• Voorbereiding op gedelegeerde ontwikkeling of co-development;
• Onderbouwing van gesprekken met gemeente, investeerder of financier.

De eerste stap naar waardecreatie

Twijfelt u over de ontwikkelpotentie, grondwaarde of juridische haalbaarheid van een locatie?
Met een locatieanalyse en haalbaarheidsstudie van Macobouw legt u de basis voor elk vervolgstap – of dat nu zelfontwikkeling, co-development of gedelegeerde uitvoering is.

Wij zorgen voor heldere scenario’s, realistische inzichten en onderbouwde keuzes – zodat u met zekerheid kunt beslissen over de toekomst van uw locatie.