‍Van initiatief tot vergunning – juridisch solide, bestuurlijk afgestemd en ruimtelijk overtuigend

Een goed idee is nog geen vergund project.
Onder de Omgevingswet krijgen initiatiefnemers te maken met nieuwe verplichtingen: participatie, motiveringsplicht, toetsing aan het Omgevingsplan, milieueisen, digitale indiening via het DSO en intensieve bestuurlijke afstemming.
Veel plannen stranden niet op visie, maar op een gebrek aan juridische onderbouwing of beleidsmatige stevigheid.

Macobouw begeleidt het volledige vergunningstraject – strategisch, inhoudelijk én technisch – en zorgt dat uw plan zowel uitvoerbaar als bestuurlijk acceptabel is.
Wij leveren dit als integraal onderdeel van onze ontwikkelprojecten, maar ook als losse dienstverlening via ons zusterbedrijf Ruimtelijkadvies.nl.

Daarmee bieden we onze expertise ook aan ontwikkelaars, architecten, (grond)eigenaren, overheden en particulieren die zelfstandig een plan willen realiseren, herbestemmen of transformeren.

Onze diensten

Wij verzorgen onder meer:

• Ruimtelijke onderbouwingen met juridisch draagvlak en beleidsmatige inpassing;
• Verkavelingsplannen en stedenbouwkundige visies, inclusief beeldkwaliteit en milieutoetsing;
• Participatieverantwoording conform de eisen van het Omgevingsbesluit;
• Milieu- en beleidsanalyses (luchtkwaliteit, stikstof, geluid, externe veiligheid, ladder voor duurzame verstedelijking);
• Digitale DSO-indiening inclusief bijlagen, toelichtingen en indieningsstrategie;
• Strategisch overleg met gemeente en bevoegd gezag, gericht op bestuurlijke afstemming en draagvlak.

Ook voor complexe vraagstukken

Wij begeleiden ook projecten met een hogere complexiteit, zoals:

• Locaties buiten de standaard bestemming of in beleidsgevoelige gebieden;
• Afwijkingen van het Omgevingsplan (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) of herzieningen daarvan;
• Transformaties in linten, buitengebied of binnenstedelijke zones, zoals bijvoorbeeld het herbestemmen van landbouwgrond;
• Projecten met meerdere stakeholders of politieke gevoeligheid.

Onze kracht zit in de combinatie van juridische diepgang, ruimtelijke visie en bestuurlijke realiteitszin.
Wij spreken de taal van juristen én ontwerpers en begrijpen wat gemeenten nodig hebben om medewerking te verlenen.
Daardoor worden onze plannen niet alleen ingediend, maar ook positief beoordeeld, versneld behandeld en juridisch standvastig.

Als onderdeel of als zelfstandig product

Onze ruimtelijke diensten zijn beschikbaar als:

• Onderdeel van een breder ontwikkeltraject binnen Macobouw, of
• Losse producten via Ruimtelijkadvies.nl – ideaal voor opdrachtgevers die advies of ondersteuning zoeken zonder ontwikkelverplichting.

Van idee tot vergunning

Heeft u een initiatief, plan of locatie die planologisch moet worden onderbouwd of onder de Omgevingswet vergund moet worden?
Wij verzorgen het traject van idee tot indiening – juridisch correct, beleidsmatig afgestemd en ruimtelijk overtuigend.